Värme och varmvatten
Allmänt
Området är anslutet till fjärrvärme. Fjärrvärmenätet är anslutet till två undercentraler, UC1 nära Fårullsvägen 111 och UC2 nära Fårullsvägen 29. I undercentralerna finns värmeväxlare som värmer upp vattnet i det ”sekundära nät” som går ut till fastigheterna. I varje fastighet (i garaget i 1 ½ och 2-planshusen) sitter en värmeväxlarcentral som innehåller bl.a. en elektronisk reglerutrustning för reglering av värmen och en värmeväxlare med regulator och termostat för uppvärmning av tappvarmvatten. Till värmecentralen hör också en utetemperaturgivare som normalt sitter på garagets norra fasad.
Tekniska Verken äger och ansvarar för värmeväxlarcentralen och all utrustning före den (rören i gatan och undercentralen). Fel på Tekniska Verkens utrustning anmäls till Tekniska Verkens felanmälan. Förutsatt att inte fastighetsägaren orsakat felet ska Tekniska Verken åtgärda det utan särskild kostnad för fastighetsägaren.
All utrustning i värme och vattenanläggning efter fjärrvärmecentralen och efter vattenmätaren för kallvattnet, tillhör fastigheten och ingår alltså inte i Tekniska Verkets ansvar.
Värmeväxlarcentral, inställning mm
Uppvärmningen av huset regleras efter utetemperaturen. Centralen kan även förses med ett tidur, som kan köpas separat och anslutas till regulatorn. Detta gör det möjligt att sänka temperaturen vissa tider eller vissa veckodagar.
Värmen inne i huset och fördelningen av värmen mellan rummen kan till stor del regleras med radiatortermostaterna. På regulatorn i värmeväxlarcentralen kan man också höja eller sänka den totala värmenivån i huset och ställa om ”värmekurvan”. Värmekurvan styr hur värmen i huset påverkas av ändringar i yttertemperaturen. Om det blir för kallt i huset när yttertemperaturen sjunker bör värmekurvan höjas och vice versa. Regulatorns funktionsvred är ska normalt stå i läge för tidsstyrningen (även om det inte finns något ur inkopplat). Med funktionsvredet i läget markerat med en måne kan man sänka temperaturen t.ex. då man är bortrest. På sommaren kan man stänga av värmen genom att ställa vredet i läget som markeras med en öppen ring med ett streck överst. Se instruktionsboken för regulatorn som följde med centralen för ytterligare information.
Cirkulationspumpen i centralen har tre effektlägen. Effektläge väljs med en spak som sitter på sidan av pumpen, nära där elkabeln är ansluten, Spaken kan ställas i tre lägen, märkta ”I”, ”II” och ”III”. Pumpeffekten i läge ”I” verkar räcka för att pumpa runt värmen till alla radiatorer, så för att minimera elförbrukningen bör pumpen ställas i läge ”I”. Om man upplever problem med värmen när pumpen står i läge ”I” kan man dock prova om det blir bättre om pumpen ställs i läge ”II”.
Temperaturen på tappvarmvattnet ställs in med termostaten i centralen. Termostaten har ett räfflat metallvred och är på sidan märkt ”REDAN”. På varmvattenregulatorn finns också en spak som kan ställas mellan ändlägena ”rött” och ”blått”. Med spaken kan den maximala tappvarmvattentemperaturen begränsas. Varmvattentemperaturen (termostaten) bör ställas in så att skållningsrisken minimeras men ändå så varmt att risken för legionellabakterier undviks.
Ungefär 55 grader vid kranen anses vara lagom. Tänk på att fjärrvärmetemperaturen är högre vid låg utomhustemperatur. Varmvattentermostaten bör därför ställas in när det är kallt ute, för att undvika att vattnet blir skållhett när utetemperaturen sjunker.
I värmeväxlarcentralen finns också en grå plastratt som används för att reglera den s.k. ”by-pass-funktionen”. Om den ställs för lågt kan flödet i fjärrvärmeledningen fram till centralen, på sommaren när ingen värme behövs i huset, bli så litet att ledningen hinner kallna. När man öppnar en varmvattenkran kan det då ta en stund innan värmen når fram till värmeväxlaren, vilket kan ge en extra fördröjning av varmvattnet, Vrid i så fall upp ”by-pass ventilen” lite.
Värmeväxlarcentralen innehåller även energimätaren för fjärrvärme. Genom att trycka på mätarens funktionsknapp kan man få fram uppgifter om förbrukad energi, effektförbrukning just nu, temperatur på fjärrvärme till och från centralen, skillnaden mellan dessa temperaturer, och det aktuella flödet av fjärrvärmevatten genom centralen. Värdet för förbrukad energi kan rapporteras in till Tekniska Verken, t.ex. via Tekniska Verkens hemsida på internet, tillsammans med värdena från kallvattenmätaren.
